การคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: สิ่งที่เจ้าของอสังหาฯ ควรรู้
FEWDAVID3D -DESIGN • October 15, 2024
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือภาษีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องชำระให้กับองค์กรส่วนท้องถิ่นเป็นประจำทุกปี โดยคำนวณจากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งมีการปรับเปลี่ยนระบบภาษีให้ทันสมัยและลดความซับซ้อนตั้งแต่ปี 2562 ภาษีนี้ครอบคลุม 4 ประเภทหลัก: ที่ดินเพื่อการเกษตร, ที่อยู่อาศัย, พาณิชยกรรม และที่ดินว่างเปล่า อัตราภาษีแตกต่างกันไปตามมูลค่าของทรัพย์สินและประเภทของการใช้ประโยชน์จากที่ดิน
ประเภทและอัตราภาษีที่ควรรู้:
- ภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร: 0816391636%
- ภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย: 0816391636%
- ภาษีเพื่อพาณิชยกรรม: 0816391636%
- ภาษีที่ดินว่างเปล่า: 0816391636%
วิธีการคำนวณ
- สำหรับที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง: มูลค่าที่ดิน × อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย
- สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) × อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย
- สำหรับห้องชุด: มูลค่าห้องชุด × อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย
ตัวอย่างการคำนวณ: หากคุณมีที่ดินมูลค่า 70 ล้านบาทเพื่อการเกษตร และอัตราภาษีคือ 0.03% คุณจะต้องจ่ายภาษีจำนวน 21,000 บาทต่อปี
ข้อควรรู้เพิ่มเติม
- การยกเว้นภาษี: ในกรณีที่มูลค่าทรัพย์สินอยู่ในเกณฑ์ที่ได้รับการยกเว้น เช่น ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาทจะได้รับการยกเว้น
- การชำระภาษี: ผู้เสียภาษีต้องชำระภาษีภายในเดือนเมษายนของปีนั้นๆ
- ภาษีขั้นบันได: หากคุณมีที่ดินหลายแปลงที่ติดกัน จะต้องรวมมูลค่าของที่ดินทั้งหมดเข้าด้วยกันในการคำนวณ
การเข้าใจหลักการและวิธีการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะช่วยให้คุณสามารถจัดการทรัพย์สินและวางแผนค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สอบถามข้อมูลการออกแบบของเราได้ที่
TEL: 0816391636
admin@fewdavid3d-design.com
line id: fewdavid3d
ผลงานออกแบบบ้าน 2 ชั้น Modern Luxury โปร่ง โล่ง อยู่สบาย ออกแบบตามไลฟ์สไตล์จริง พร้อมบริการครบ จบที่เดียว โดย FEWDAVID3D
รีวิวงานออกแบบร้านกาแฟ “Pimmy ชวนกินของอร่อย” อ.กุมภวาปี จ.อุดรธานี คาเฟ่สไตล์บ้านยุโรป อบอุ่น น่ารัก เพิ่มยอดขายด้วยดีไซน์ที่ใช่ เหมาะสำหรับคนอยากเปิดร้านกาแฟ
ROUTE HILL Cafe เกาะยอ จ.สงขลา คาเฟ่วิวเขา บรรยากาศธรรมชาติ มีทั้งร้านอาหารและที่พัก เหมาะสำหรับคนที่อยากพักผ่อน เติมแรงบันดาลใจ และใช้ชีวิตช้าๆ ท่ามกลางวิวสวยระดับพรีเมี่ยม
โรงแรม 3 ชั้น จังหวัดราชบุรี ออกแบบสไตล์ Modern Tropical ผสมผสานธรรมชาติ สระน้ำ และพื้นที่พักผ่อนอย่างลงตัว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรีสอร์ตหรือโรงแรมบูทีคที่มีเอกลักษณ์ โดย FEWDAVID3D
รีวิวบ้านพรีเมี่ยม 2 ชั้น ออกแบบเฉพาะคุณฐิติพงศ์ เน้นแสง ลม และการใช้ชีวิตจริง โดย FEWDAVID3D โทร 081-639-1636
บ้านโมเดิร์นทรอปิคอลชั้นเดียว พร้อมสวนและบ่อน้ำ สะท้อนแนวคิด “บ้านที่อยู่กับธรรมชาติ” ออกแบบโดย FEWDAVID3D-DESIGN โทร 081-639-1636
ทำไมแอร์ Mitsubishi Electric ถึงขายดี ทั้งที่โฆษณาน้อยกว่ายี่ห้ออื่น บทความนี้อธิบายเหตุผลเรื่องความทน ความเชื่อมั่นจากผู้ใช้จริง และบทเรียนธุรกิจที่นำไปใช้ได้
บ้านไม่ควรเริ่มจากคำถามว่า มีเงินเท่ าไหร่ แต่ควรเริ่มจากคำถามว่า อยากใช้ชีวิต แบบไหน เราอยากตื่นเช้ามาเจออะไร เราอยากใช้เวลาส่วนใหญ่ของวันอยู่ตรงไหน เราอยากอยู่เงียบ ๆ หรืออยู่ท่ามกลางผู้คน ถ้าไม่รู้คำตอบเหล่านี้ ต่อให้บ้านราคาถูก หรือหรูแค่ไหน ก็อาจไม่ใช่บ้านที่อยู่แล้วมีความสุข บ้านบางหลัง สวยมาก แต่ทำให้ชีวิตเหนื่อย บ้านบางหลัง เรียบง่าย แต่ทำให้ใจสงบ งบประมาณ คือข้อจำกัด แต่ชีวิต คือทิศทาง บ้านที่ดี ไม่ได้ทำให้เราอวดใครได้มากขึ้น แต่ทำให้เราใช้ชีวิตได้ชัดขึ้น เพราะสุดท้าย บ้านไม่ควรถามว่า เราจ่ายไหวไหม แต่ควรถามว่า เราจะอยู่กับมันได้นานแค่ไหน
อัปเดตเทรนด์ออกแบบบ้าน 2026 สำหรับครอบครัวเล็กและผู้สูงอายุ ออกแบบจากมุมมองสถาปนิก เน้นอยู่สบาย ปลอดภัย ประหยัดพลังงาน และใช้ได้จริงในไทย
โครงการ Thai Contemporary Luxury Club Pavilion ที่ภูเก็ต โดย FEWDAVID3D ผสานสถาปัตยกรรมไทยร่วมสมัยเข้ากับความหรูหราระดับรีสอร์ต พื้นที่กว่า 3,000 ตร.ม. ออกแบบให้เป็นคลับเฮ้าส์ พาวิเลียน และคอร์ทเทนนิสลอยน้ำสุดพิเศษ เพื่อสร้างแรงบันดาลใจแก่นักลงทุนที่มองหางานออกแบบเหนือระดับ
