การคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: สิ่งที่เจ้าของอสังหาฯ ควรรู้
FEWDAVID3D -DESIGN • October 15, 2024
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือภาษีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องชำระให้กับองค์กรส่วนท้องถิ่นเป็นประจำทุกปี โดยคำนวณจากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งมีการปรับเปลี่ยนระบบภาษีให้ทันสมัยและลดความซับซ้อนตั้งแต่ปี 2562 ภาษีนี้ครอบคลุม 4 ประเภทหลัก: ที่ดินเพื่อการเกษตร, ที่อยู่อาศัย, พาณิชยกรรม และที่ดินว่างเปล่า อัตราภาษีแตกต่างกันไปตามมูลค่าของทรัพย์สินและประเภทของการใช้ประโยชน์จากที่ดิน
ประเภทและอัตราภาษีที่ควรรู้:
- ภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร: 0816391636%
- ภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย: 0816391636%
- ภาษีเพื่อพาณิชยกรรม: 0816391636%
- ภาษีที่ดินว่างเปล่า: 0816391636%
วิธีการคำนวณ
- สำหรับที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง: มูลค่าที่ดิน × อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย
- สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) × อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย
- สำหรับห้องชุด: มูลค่าห้องชุด × อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย
ตัวอย่างการคำนวณ: หากคุณมีที่ดินมูลค่า 70 ล้านบาทเพื่อการเกษตร และอัตราภาษีคือ 0.03% คุณจะต้องจ่ายภาษีจำนวน 21,000 บาทต่อปี
ข้อควรรู้เพิ่มเติม
- การยกเว้นภาษี: ในกรณีที่มูลค่าทรัพย์สินอยู่ในเกณฑ์ที่ได้รับการยกเว้น เช่น ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาทจะได้รับการยกเว้น
- การชำระภาษี: ผู้เสียภาษีต้องชำระภาษีภายในเดือนเมษายนของปีนั้นๆ
- ภาษีขั้นบันได: หากคุณมีที่ดินหลายแปลงที่ติดกัน จะต้องรวมมูลค่าของที่ดินทั้งหมดเข้าด้วยกันในการคำนวณ
การเข้าใจหลักการและวิธีการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะช่วยให้คุณสามารถจัดการทรัพย์สินและวางแผนค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สอบถามข้อมูลการออกแบบของเราได้ที่
TEL: 0816391636
admin@fewdavid3d-design.com
line id: fewdavid3d
บ้านไม่ควรเป็นสมรภูมิของคนต่างวัย แต่ควรเป็น "สะพาน" ที่เชื่อมโยงให้เราเข้าใจกันมากขึ้น เป็นพื้นที่ที่ทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นเก่าที่ยึดติดกับความทรงจำ หรือคนรุ่นใหม่ที่มองหาการเริ่มต้นชีวิตใหม่ สามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างกลมกลืนและได้รับการเติมเต็มความต้องการของตนเอง
“Less is More” แนวคิดการออกแบบบ้านเรียบง่ายที่ลึกซึ้ง เหมาะกับยุครัฐบาลแพรทองธาร
ในวันที่ความสัมพันธ์ในบ้านกลายเป็นบาดแผล ไม่ใช่สายใย การใช้ชีวิตภายใต้ชายคาเดียวกันอาจกลายเป็นเรื่องยาก คนจำนวนไม่น้อยจึงรู้สึกว่า “ไม่อยากกลับบ้าน” เพราะบ้านไม่ใช่สถานที่ที่ปลอดภัยอีกต่อไป
แม้ว่าเราจะไม่สามารถแก้แผลลึกในใจได้ด้วยการจัดห้องหรือทาสีผนัง แต่ “การออกแบบพื้นที่” ที่โอบอุ้มและเข้าใจความรู้สึก — อาจเป็น เครื่องมือเงียบ ๆ ที่ช่วยให้คนคนหนึ่ง “ยังพอมีที่หายใจในโลกนี้” อยู่ได้
FEWDAVID3D รับสร้างบ้านครบวงจรในพื้นที่ ยะลา ปัตตานี นราธิวาส หมดปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน พร้อมแบบบ้านมาตรฐานและออกแบบเอง
เนื้อหานี้ให้คำแนะนำอย่างละเอียดเกี่ยวกับ เทคนิคการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว เพื่อช่วยให้ผู้กู้ ประหยัดดอกเบี้ย และ ปลดภาระหนี้ ได้เร็วขึ้น โดยอธิบายโครงสร้างเงินกู้บ้านที่ประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ย
เสนอแนวทางปฏิบัติที่หลากหลาย เช่น การ โปะเงินต้น ทั้งแบบสม่ำเสมอและเป็นเงินก้อน การ รีไฟแนนซ์ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย การ เพิ่มรายได้เสริม เพื่อนำมาตัดเงินต้น และการ ควบคุมรายจ่าย นอกจากนี้ยังเน้นความสำคัญของการ แจ้งให้ธนาคารนำเงินที่โปะไปตัดเงินต้น โดยเฉพาะ การ ไม่เว้นการผ่อนชำระ การ ใช้แอปพลิเคชันช่วยวางแผน การ วางแผนลดระยะเวลาผ่อนตั้งแต่แรก และการปรับ ความคิด ให้เห็นว่าการปลดหนี้บ้านเร็วคือก้าวสำคัญสู่ความมั่งคั่งทางการเงิน
รับชมคลิปวิดีโอรีวิวแบบบ้าน แรงบันดาลใจในการออกแบบ เทคนิคการสร้างบ้าน และแนวคิดจากสถาปนิกตัวจริง โดยทีม FEWDAVID3D
ชมผลงานออกแบบ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค จ.ระยอง สำหรับคุณญาติกาฯ โดย FEWDAVID3D-DESIGN ผสานความสง่างามแบบคลาสสิกเข้ากับความเรียบหรูทันสมัย พร้อมรายละเอียดพื้นที่ใช้สอยและสระว่ายน้ำ
บ้านพักโมเดิร์นที่ออกแบบเฉพาะตัวโดย FEWDAVID3D-DESIGN ตั้งอยู่กลางธรรมชาติในจังหวัดเพชรบูรณ์ โดดเด่นด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัวและการออกแบบที่ใส่ใจทุกฟังก์ชันการใช้งาน
“บ้านสวนอุ่นรัก” เป็นแบบบ้านชั้นเดียวที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็กหรือผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศในงบประมาณที่คุ้มค่า ด้วยพื้นที่ใช้สอย 83 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และระเบียงหน้าบ้านที่กว้างขวาง
🌿 ทำไมต้องปลูกต้นไม้มงคลในบ้าน?
ต้นไม้มงคลไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสวยงามและร่มรื่นให้กับบ้าน แต่ยังช่วยเสริมโชคลาภ ความมั่งคั่ง และปกป้องบ้านจากพลังงานไม่ดี แถมบางต้นยังช่วย กันแดด กันลม และลดฝุ่นละออง ได้อีกด้วย!
มีต้นอะไรบ้าง บทความนี้จะชวนคุณมาเรียนรู้ไปด้วยกัน
