การยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้าง ต้องยื่นเอกสารรับรองของผู้ควบคุมงานหรือไม่?

FEWDAVID3D -DESIGN • September 2, 2018

การยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้าง ต้องยื่นเอกสารรับรองของผู้ควบคุมงานหรือไม่?

แบบ น.4 หนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน

เชื่อว่าหลายคนเคยเจอประสบการณ์ เวลาที่ไปยื่นขออนุญาตปลูกสร้าง หรือดัดแปลงต่อเติมอาคาร แล้วเจ้าหน้าที่แจ้งกลับมาว่า ต้องยื่นชื่อผู้ควบคุมงานแนบมาด้วยในขั้นตอนการยื่นแบบอนุญาต ทั้งๆที่แบบที่นำมายื่นนั้นได้รับการรับรองจากสถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบแล้ว มิเช่นนั้นจะไม่สามารถออกใบอนุญาตให้ได้ ทำให้ผู้ที่ไปทำการยื่นขออนุญาตต่างงงไปตามๆกัน ว่าจะทำอย่างไรดี ทำไมขั้นตอนถึงได้ยุ่งยากจัง

วันนี้ทางเรามีคำตอบมาให้ครับ ว่าตกลงต้องยื่นไหมและยื่นในขั้นตอนไหนกันแน่

มาดูกฏหมายที่เกี่ยวข้อง กับผู้ควบคุมงาน จะมี2ข้อใหญ่ๆดังนี้

“มาตรา 29 เมื่อได้รับใบอนุญาตแล้ว ให้ผู้ได้รับใบอนุญาตมีหนังสือแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานกับวัน
เริ่มตนและวันสิ้นสุดการดําเนินการตามที่ได้รับอนุญาตให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ พร้อมทั้งแนบหนังสือ
แสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานมาด้วย
ผู้ควบคุมงานจะเป็นบุคคลใดหรือเป็นเจ้าของอาคารก็ได้ เว้นแต่จะเป็นการต้องห้ามตามกฎหมายว่า
ด้วยวิชาชีพวิศวกรรมหรือกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม”
(“มาตรา 29” แก้ไขโดย พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535 มาตรา 9)

และ

"มาตรา 39ทวิ ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารโดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก็ได้ โดยการแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและต้องดำเนินการดังต่อไปนี้

(1) แจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น กำหนดพร้อมทั้งแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารดังต่อไปนี้ด้วย

(ก) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคาร ซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรม ควบคุมประเภทวุฒิสถาปนิกตาม กฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียน ชื่อตาม มาตรา 49ทวิ

(ข) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบ และคำนวณอาคารซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมประเภทวุฒิวิศวกรรม ตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพวิศวกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียน ชื่อตาม มาตรา 49ทวิ

(ค) ชื่อของผู้ควบคุมงาน ซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้ เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรมและ เป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมายว่า ด้วยวิชาชีพวิศวกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียนชื่อ ตาม มาตรา 49ทวิ

(ง) สำเนาใบอนุญาตของบุคคลตาม (ก) (ข) และ (ค)

(จ) หนังสือรับรองของบุคคลตาม (ก) (ข) และ (ค ) ว่าตนเป็นผู้ออกแบบอาคารเป็นผู้ออกแบบและคำนวณอาคารหรือจะเป็นผู้ควบคุมงานแล้วแต่กรณี พร้อมทั้งรับรองว่าการก่อสร้างดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้าย อาคารนั้นถูกต้องตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้ กฎกระทรวงและข้อบัญญัติ ท้องถิ่นที่ออกตามพระราชบัญญัตินี้ และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องทุกประการ

(ฉ) แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการ คำนวณของอาคารที่จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือ เคลื่อนย้ายซึ่งมีคำรับ รองของบุคคลตาม (ก) และ (ข) ว่าตนเป็นผู้ออกแบบอาคารและเป็นผู้ออก แบบและคำนวณอาคารนั้น

(ช) วันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดการดำเนินการดังกล่าว

(2) ชำระค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลนก่อสร้าง หรือดัดแปลง อาคารในกรณีที่เป็นการแจ้งการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร

ถ้าผู้แจ้งได้ดำเนินการตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่งครบถ้วนแล้ว ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบรับแจ้งตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด เพื่อเป็นหลักฐานการแจ้งให้แก่ผู้นั้นภายในวันที่ได้รับแจ้ง และให้ผู้แจ้งเริ่มต้นดำเนินการก่อ สร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารตามที่ได้แจ้งไว้ ได้ตั้งแต่วันที่ ได้รับใบแจ้ง

ให้นำ มาตรา 38 และ มาตรา 39 มาใช้บังคับแก่ใบรับแจ้งตาม มาตรา นี้ โดยอนุโลม "

สังเกตที่คำในมาตรา 29

เมื่อได้รับใบอนุญาตแล้ว ให้ผู้ได้รับใบอนุญาตมีหนังสือแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานกับวัน
เริ่มตนและวันสิ้นสุดการดําเนินการตามที่ได้รับอนุญาตให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ พร้อมทั้งแนบหนังสือ
แสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานมาด้วย

หมายถึง การยื่นชื่อผู้ควบคุมงานจะกระทำภายหลังได้รับใบอนุญาตแล้ว
แต่ในมาตรา39 ทวิ การยื่นชื่อผู้ควบคุมงาน ในที่กรณีที่การก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารเป็นการกระทำโดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาต

ทีนี้มีเพื่อนๆหลายๆคน ที่ได้ไปดำเนินการยื่นแบบเพื่อขอรับใบอนุญาตก่อสร้างจากเจ้าหน้าที่ แล้วมักได้รับคำตอบกลับมาว่า

"ให้ยื่นชื่อและเอกสารของผู้ควบคุมงานแนบมาด้วย"

เป็นเคสที่เจอกันเยอะจริงๆ อาจเป็นเพราะเกิดจากความสับสน คลาดเคลื่อนต่อการบังคับใช้กฏหมาย


และในที่สุด ทางสภาสถาปนิกโดยนายกสภาฯได้มีหนังสือแจ้งออกมา หลังจากมีการหารือกับทางกรมโยธาธิการและผังเมือง ถึงประเด็นดังกล่าวแล้วว่า ...................................

ขอขอบคุณเอกสารจากสภาสถาปนิก

"การยื่นขออนุญาตก่อสร้าง และดัดแปลงอาคาร กรณีซึ่งไม่ใช่การแจ้งตามมาตรา 39ทวิ ผู้ยื่นขออนุญาต ไม่จำเป็นจะต้องแจ้งชื่อและยื่นเอกสารรับรองของผู้ควบคุมงาน"

ได้ข้อสรุปที่ชัดเจนว่า ไม่ต้องแจ้งชื่อและเอกสารของผู้ควบคุมงานในขั้นตอนขอใบอนุญาตก่อสร้าง

แต่ทั้งนี้เมื่อได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง หรือดัดแปลงต่อเติมอาคารแล้ว ผู้ที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ก็ยังคงมีหน้าที่ ต้องแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ พร้อมทั้งแนบหนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานมาด้วย อยู่ดีนะครับ

หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อเพื่อนๆ ที่กำลังจะยื่นขออนุญาตต่อไปครับ

สอบถามข้อมูลการออกแบบของเราได้ที่

TEL: 0816391636

admin@fewdavid3d-design.com

line id: fewdavid3d


การจัดสวนบ้านสวยๆ: ผสมผสานธรรมชาติกับสถาปัตยกรรมอย่างลงตัว
By FEWDAVID3D -DESIGN September 5, 2025
แรงบันดาลใจการจัดสวนบ้านสวยๆ ที่ผสมผสานธรรมชาติกับสถาปัตยกรรม เติมเต็มความสุข ความสงบ และความกลมกลืนในทุกพื้นที่ของบ้าน
จัดบ้านสไตล์คนอินโทรเวิร์ด เน้นโทนสี เฟอร์นิเจอร์ และการจัดแสง พร้อมแนวทาง Minimal, Cozy, Natural ให
By FEWDAVID3D -DESIGN August 23, 2025
จัดบ้านสไตล์คนอินโทรเวิร์ด เน้นโทนสี เฟอร์นิเจอร์ และการจัดแสง พร้อมแนวทาง Minimal, Cozy, Natural ให้บ้านเป็นที่พักใจที่แท้จริง
บ้านสไตล์ไทยร่วมสมัยที่ผสานงานไม้กับดีไซน์โมเดิร์นอย่างลงตัว ออกแบบเพื่อประโยชน์การใช้ชีวิตจริง สวย
By FEWDAVID3D -DESIGN August 20, 2025
FEWDAVID3D-DESIGN รับออกแบบบ้าน ออกแบบสถาปัตยกรรม เน้นประโยชน์การใช้งานจริง ผสมผสานความงามกับความสะดวกสบาย ครอบคลุมงานออกแบบบ้านไทย บ้านร่วมสมัย และบ้านโมเดิร์น
รับออกแบบบ้านทรงไทยผสมผสานสมัยใหม่
By FEWDAVID3D -DESIGN August 19, 2025
บ้านสไตล์ทรงไทย ผสานเสน่ห์ดั้งเดิมกับความทันสมัย ไอเดีย รับออกแบบบ้าน ที่ลงตัว พร้อมข้อดี-ข้อควรระวัง ตารางเปรียบเทียบ และ FAQ
A modern Asian house with a warm natural lighting, surrounded by trees and balanced landscape, symbo
By FEWDAVID3D -DESIGN August 16, 2025
เรียนรู้ 14 หลักการเลือกบ้านให้พ้นร้าย ตามศาสตร์ฮวงจุ้ย เลี่ยงทำเลไม่ดี แสง ลม น้ำ และสิ่งแวดล้อม เพื่อเสริมพลังบวกและความมั่นคง
Home electrical system, isolated on seamless white, soft shadows, high key lighting, commercial stoc
By FEWDAVID3D -DESIGN August 16, 2025
ครบทุกเรื่องระบบไฟฟ้าในบ้าน ตั้งแต่การขอมิเตอร์ การวางระบบที่ปลอดภัย จนถึงเทคโนโลยีอัจฉริยะและเคล็ดลับลดค่าไฟ
A small shop in the city, in the architectural sketch style, hand-drawn, with a wooden structure and
By FEWDAVID3D -DESIGN August 15, 2025
"รวมไอเดียออกแบบบ้านโมเดิร์นด้วย AI สำหรับผู้เริ่มต้น พร้อมแจก Prompt ใช้ได้จริง ภาพประกอบสวยงาม คำแนะนำ และข้อควรระวัง เพื่อการออกแบบบ้านที่สร้างแรงบันดาลใจและปลอดภัย"
Architectural rendering of an L-shaped, one-story house with wood cladding
By FEWDAVID3D -DESIGN August 13, 2025
ค้นพบวิธีใช้ AI สร้างไอเดียบ้านในฝัน ช่วยให้การรับออกแบบบ้านง่ายขึ้น สื่อสารกับสถาปนิกได้ชัดเจน พร้อมภาพตัวอย่างที่สวยและตรงใจ #รับออกแบบบ้าน #ออกแบบบ้าน #AIออกแบบบ้าน #ไอเดียบ้าน #บ้านในฝัน #ออกแบบบ้านสวย #บ้านโมเดิร์น #ไอเดียตกแต่งบ้าน
By FEWDAVID3D -DESIGN August 11, 2025
เคล็ดลับออกแบบบ้านให้ปลอดภัยโดยไม่ใช้เหล็กดัด ใช้วัสดุ แข็งแรง เทคโนโลยีสมัยใหม่ และการจัดผังบ้านเพื่อความอุ่นใจและสวยงาม
บ้านทรุด ทั้งที่สร้างยังไม่ถึง 5 ปี
By FEWDAVID3D -DESIGN July 4, 2025
คุณรู้ไหมว่า... บ้านบางหลังสร้างเสร็จไม่กี่ปี ก็เริ่มทรุดโดยไม่มีสัญญาณเตือน ปัญหาไม่ได้อยู่ที่วัสดุ หรือฝีมือช่างอย่างเดียว — แต่มันเริ่มจากสิ่งที่ "มองไม่เห็น" นั่นคือ **ฐานรากใต้ดิน**
Show More