การยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้าง ต้องยื่นเอกสารรับรองของผู้ควบคุมงานหรือไม่?

FEWDAVID3D -DESIGN • September 2, 2018

การยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้าง ต้องยื่นเอกสารรับรองของผู้ควบคุมงานหรือไม่?

แบบ น.4 หนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน

เชื่อว่าหลายคนเคยเจอประสบการณ์ เวลาที่ไปยื่นขออนุญาตปลูกสร้าง หรือดัดแปลงต่อเติมอาคาร แล้วเจ้าหน้าที่แจ้งกลับมาว่า ต้องยื่นชื่อผู้ควบคุมงานแนบมาด้วยในขั้นตอนการยื่นแบบอนุญาต ทั้งๆที่แบบที่นำมายื่นนั้นได้รับการรับรองจากสถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบแล้ว มิเช่นนั้นจะไม่สามารถออกใบอนุญาตให้ได้ ทำให้ผู้ที่ไปทำการยื่นขออนุญาตต่างงงไปตามๆกัน ว่าจะทำอย่างไรดี ทำไมขั้นตอนถึงได้ยุ่งยากจัง

วันนี้ทางเรามีคำตอบมาให้ครับ ว่าตกลงต้องยื่นไหมและยื่นในขั้นตอนไหนกันแน่

มาดูกฏหมายที่เกี่ยวข้อง กับผู้ควบคุมงาน จะมี2ข้อใหญ่ๆดังนี้

“มาตรา 29 เมื่อได้รับใบอนุญาตแล้ว ให้ผู้ได้รับใบอนุญาตมีหนังสือแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานกับวัน
เริ่มตนและวันสิ้นสุดการดําเนินการตามที่ได้รับอนุญาตให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ พร้อมทั้งแนบหนังสือ
แสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานมาด้วย
ผู้ควบคุมงานจะเป็นบุคคลใดหรือเป็นเจ้าของอาคารก็ได้ เว้นแต่จะเป็นการต้องห้ามตามกฎหมายว่า
ด้วยวิชาชีพวิศวกรรมหรือกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม”
(“มาตรา 29” แก้ไขโดย พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535 มาตรา 9)

และ

"มาตรา 39ทวิ ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารโดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก็ได้ โดยการแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและต้องดำเนินการดังต่อไปนี้

(1) แจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น กำหนดพร้อมทั้งแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารดังต่อไปนี้ด้วย

(ก) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคาร ซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรม ควบคุมประเภทวุฒิสถาปนิกตาม กฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียน ชื่อตาม มาตรา 49ทวิ

(ข) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบ และคำนวณอาคารซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมประเภทวุฒิวิศวกรรม ตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพวิศวกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียน ชื่อตาม มาตรา 49ทวิ

(ค) ชื่อของผู้ควบคุมงาน ซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้ เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรมและ เป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมายว่า ด้วยวิชาชีพวิศวกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียนชื่อ ตาม มาตรา 49ทวิ

(ง) สำเนาใบอนุญาตของบุคคลตาม (ก) (ข) และ (ค)

(จ) หนังสือรับรองของบุคคลตาม (ก) (ข) และ (ค ) ว่าตนเป็นผู้ออกแบบอาคารเป็นผู้ออกแบบและคำนวณอาคารหรือจะเป็นผู้ควบคุมงานแล้วแต่กรณี พร้อมทั้งรับรองว่าการก่อสร้างดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้าย อาคารนั้นถูกต้องตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้ กฎกระทรวงและข้อบัญญัติ ท้องถิ่นที่ออกตามพระราชบัญญัตินี้ และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องทุกประการ

(ฉ) แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการ คำนวณของอาคารที่จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือ เคลื่อนย้ายซึ่งมีคำรับ รองของบุคคลตาม (ก) และ (ข) ว่าตนเป็นผู้ออกแบบอาคารและเป็นผู้ออก แบบและคำนวณอาคารนั้น

(ช) วันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดการดำเนินการดังกล่าว

(2) ชำระค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลนก่อสร้าง หรือดัดแปลง อาคารในกรณีที่เป็นการแจ้งการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร

ถ้าผู้แจ้งได้ดำเนินการตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่งครบถ้วนแล้ว ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบรับแจ้งตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด เพื่อเป็นหลักฐานการแจ้งให้แก่ผู้นั้นภายในวันที่ได้รับแจ้ง และให้ผู้แจ้งเริ่มต้นดำเนินการก่อ สร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารตามที่ได้แจ้งไว้ ได้ตั้งแต่วันที่ ได้รับใบแจ้ง

ให้นำ มาตรา 38 และ มาตรา 39 มาใช้บังคับแก่ใบรับแจ้งตาม มาตรา นี้ โดยอนุโลม "

สังเกตที่คำในมาตรา 29

เมื่อได้รับใบอนุญาตแล้ว ให้ผู้ได้รับใบอนุญาตมีหนังสือแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานกับวัน
เริ่มตนและวันสิ้นสุดการดําเนินการตามที่ได้รับอนุญาตให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ พร้อมทั้งแนบหนังสือ
แสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานมาด้วย

หมายถึง การยื่นชื่อผู้ควบคุมงานจะกระทำภายหลังได้รับใบอนุญาตแล้ว
แต่ในมาตรา39 ทวิ การยื่นชื่อผู้ควบคุมงาน ในที่กรณีที่การก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารเป็นการกระทำโดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาต

ทีนี้มีเพื่อนๆหลายๆคน ที่ได้ไปดำเนินการยื่นแบบเพื่อขอรับใบอนุญาตก่อสร้างจากเจ้าหน้าที่ แล้วมักได้รับคำตอบกลับมาว่า

"ให้ยื่นชื่อและเอกสารของผู้ควบคุมงานแนบมาด้วย"

เป็นเคสที่เจอกันเยอะจริงๆ อาจเป็นเพราะเกิดจากความสับสน คลาดเคลื่อนต่อการบังคับใช้กฏหมาย


และในที่สุด ทางสภาสถาปนิกโดยนายกสภาฯได้มีหนังสือแจ้งออกมา หลังจากมีการหารือกับทางกรมโยธาธิการและผังเมือง ถึงประเด็นดังกล่าวแล้วว่า ...................................

ขอขอบคุณเอกสารจากสภาสถาปนิก

"การยื่นขออนุญาตก่อสร้าง และดัดแปลงอาคาร กรณีซึ่งไม่ใช่การแจ้งตามมาตรา 39ทวิ ผู้ยื่นขออนุญาต ไม่จำเป็นจะต้องแจ้งชื่อและยื่นเอกสารรับรองของผู้ควบคุมงาน"

ได้ข้อสรุปที่ชัดเจนว่า ไม่ต้องแจ้งชื่อและเอกสารของผู้ควบคุมงานในขั้นตอนขอใบอนุญาตก่อสร้าง

แต่ทั้งนี้เมื่อได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง หรือดัดแปลงต่อเติมอาคารแล้ว ผู้ที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ก็ยังคงมีหน้าที่ ต้องแจ้งชื่อผู้ควบคุมงานให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ พร้อมทั้งแนบหนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานมาด้วย อยู่ดีนะครับ

หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อเพื่อนๆ ที่กำลังจะยื่นขออนุญาตต่อไปครับ

สอบถามข้อมูลการออกแบบของเราได้ที่

TEL: 0816391636

admin@fewdavid3d-design.com

line id: fewdavid3d


ต้นไม้มงคลไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสวยงามและร่มรื่นให้กับบ้าน แต่ยังช่วยเสริมโชคลาภ ความมั่งคั่ง และป
By FEWDAVID3D -DESIGN March 8, 2025
🌿 ทำไมต้องปลูกต้นไม้มงคลในบ้าน? ต้นไม้มงคลไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสวยงามและร่มรื่นให้กับบ้าน แต่ยังช่วยเสริมโชคลาภ ความมั่งคั่ง และปกป้องบ้านจากพลังงานไม่ดี แถมบางต้นยังช่วย กันแดด กันลม และลดฝุ่นละออง ได้อีกด้วย! มีต้นอะไรบ้าง บทความนี้จะชวนคุณมาเรียนรู้ไปด้วยกัน
บ้านโมเดิร์นสีขาว 2 ชั้น พร้อมที่จอดรถ 3 คัน และสวนสีเขียวสวยงาม
By FEWDAVID3D -DESIGN March 7, 2025
บ้านโมเดิร์นสีขาว 2 ชั้นสุดหรูในย่านรามอินทรา ออกแบบโดย Fewdavid3D ให้ความรู้สึกเหมือนเดินเข้าไปสู่โลกแห่งความสงบสุข พร้อมฟังก์ชันครบ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องพระ ห้องครัว และที่จอดรถ 3 คัน อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่!
ภาพ3D เปอร์สเปคตีฟสวยงาม สะท้อนถึงมอมมองการออกแบบที่สมจริง
By FEWDAVID3D -DESIGN March 7, 2025
Give your projects the visual appeal they deserve and attract more clients with top-notch presentation visuals!
บ้านพักอาศัย 2 ชั้น อ.วิเศษชัยชาญ fewdavid3d ดีไซน์โมเดิร์น
By FEWDAVID3D -DESIGN March 3, 2025
รีวิวบ้านพักอาศัย 2 ชั้น อ.วิเศษชัยชาญ จ.อ่างทอง โดย fewdavid3d ดีไซน์โมเดิร์นทรอปิคัล สวยหรู ใช้งานได้จริง ติดต่อเราเลย!
แบบบ้าน 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นที่ออกแบบอย่างสวยงามและลงตัว
By FEWDAVID3D -DESIGN March 2, 2025
ค้นพบ 7 เทคนิคออกแบบบ้าน 2 ชั้นให้ตรงใจ ด้วยงบประมาณและสไตล์ที่คุณต้องการ อ่านเลย!
นี่คือภาพรวมของแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นที่มีการออกแบบที่หลากหลาย ทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้น โดยแต่ล
By FEWDAVID3D -DESIGN February 20, 2025
เลือกแบบบ้านชั้นเดียวที่ใช่สำหรับคุณ ด้วย 5 เทคนิคสำคัญจาก FEWDAVID3D-DESIGN ที่ช่วยให้คุณสร้างบ้านในฝันให้เป็นจริง ทั้งการวางแผนพื้นที่ งบประมาณ และดีไซน์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์
แบบบ้านหรูสไตล์โมเดิร์น
By FEWDAVID3D -DESIGN February 19, 2025
สำรวจแบบบ้าน Zen Harmony ที่ผสมผสานดีไซน์หรูหราและความอบอุ่นของธรรมชาติ พร้อมฟังก์ชันการใช้งานครบครัน เหมาะสำหรับทุกไลฟ์สไตล์
Modern house exterior
By FEWDAVID3D -DESIGN February 18, 2025
พบกับแบบบ้านโมเดิร์นชั้นเดียว บ้านสบายใจ ที่ออกแบบอย่างลงตัวเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ พร้อม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 92 ตร.ม. คลิกเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมและชมภาพบ้านสวยๆ
ออกแบบบ้านโดยสถาปนิก
By FEWDAVID3D -DESIGN February 9, 2025
เตรียมตัวให้พร้อมก่อนสร้างบ้านในฝัน! เช็กลิสต์ก่อนออกแบบบ้านช่วยให้คุณวางแผนได้อย่างครบถ้วน ลดข้อผิดพลาด พร้อมให้ดาวน์โหลดฟรี!
บ้านสมัยใหม่ที่ปกคลุมด้วยต้นไม้และติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคา ล้อมรอบด้วยสวนสีเขียวและกังหันลมในพื
By FEWDAVID3D -DESIGN February 6, 2025
ลดค่าไฟและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม! พบกับ 10 ไอเดียออกแบบบ้านประหยัดพลังงานในปี 2025 ตั้งแต่โซลาร์เซลล์ ระบบบ้านอัจฉริยะ จนถึงการออกแบบให้บ้านเย็นขึ้นโดยไม่ใช้แอร์
Show More